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日前，集团所属京煤集团天创地产天成科技大厦项目在北京产权买卖所实现摘牌，确定最终承租方，租赁合同将于6月10日前签定，标志取天成科技大厦对表出租年度沉点工作指标顺利实现，签约后项目将实现100%出租率。

该项目位于西城区德胜门表新风街2号，权属面积17812.23平方米，于2002年竣工并投入运营。受北京市写字楼市场持续低迷、项目自身硬件设施老化、配套不及等短板影响，2023年至2025年，项目出租率由72.68%降至50.14%，租金收入由1786万元降至1191万元，传统零散招租模式已难以为继，亟需模式创新实现转型升级。

经前期充分招商及综合研判，天创地产打算将天成科技大厦打造为集“物理空间+深度孵化+本钱链接+人才公寓”于一体的综合型孵化器，萦绕“降本增效、资源整合、成长赋能”三大维度构建全周期企业成长服务系统。该定位对运营方的不变性、服务系统的构建、企业资源的堆集均提出较高要求，需以中持久租赁保险运营陆续性。

自5月7日挂牌以来，天创地产通过北交所平台公开颁布招租信息，累计欢迎意向客户5批次，网络有效需要反馈3条。在4月获得出租批复后，不动产中心与北交所成立专项沟通机造，精准破解审核难点，最终确定承租方。本次签约租期为10年，租赁总租金收益达15006.91万元。