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第四十四条 业主委员会该当执行业主大会的决定，接受业主大会和业主的监督，并推广下列职责：
(一)召集业主大会会议，汇报年度物业治理的执行情况、业主委员会履职情况；
(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务人签定物业服务合同，与解聘的物业服务人进行交代；
(三)拟定共有部门、共有资金使用与治理法子；
(四)监督专项维建资金的使用以及组织专项维建资金的补建、再次筹集；
(五)实时相识业主、物业使用人的定见和建议，督促业主交纳物业费，监督物业服务人推广物业服务合同；
(六)监督治理规约的执行，对业主、物业使用人违反治理规约的行为进行造止；
(七)造作和生活会议纪录、共有部门的档案、管帐凭证和账簿、财政报表蹬仔关文件；
(八)定期向业主传递工作情况，每半年公示业主委员会委员、候补委员交纳物业费、停车资情况；
(九)协排解决因物业使用、守护和治理产生的纠纷；
(十)在物业治理区域内共同行政法律机关发展法律工作；
(十一)共同、支持居民委员会、村民委员会依法推广职责，并接受其领导和监督；
(十二)业主大会赋予的其他职责 。
业主委员会不得擅自决定本条例第三十四条第一款划定事项；业主大会不得授权业主委员会决定本条例第三十四条第一款划定事项 。
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